Al igual que el mercado residencial, el suelo edificable en España muestra una gran heterogeneidad según donde se mire en el mapa. Por ello, en ciudades y regiones como Madrid, Barcelona, Baleares, Sevilla, Costa del Sol y el norte de Pamplona o San Sebastián, se está produciendo una reactivación de la actividad constructora de obra nueva residencial, donde se lleva produciendo un incremento de la demanda desde la salida de lo peor de la crisis económica.

En estos casos, la escasez de suelo introduce presión alcista en los precios de la vivienda si la demanda se muestra activa, y los repuntes en el mercado del suelo son consecuencia directa de una mayor demanda de vivienda. De este modo, estas zonas se muestran como una gran opción para invertir en vivienda.