Las hipotecas constituidas sobre viviendas, ha ascendido un 16,4% más que en noviembre del año pasado, situándose en 19.247 firmas, según  información del Instituto de Estadística (INE), que ha recordado que los datos expuestos proceden de escrituras públicas realizadas en meses anteriores.

El importe medio de las hipotecas constituidas sobre viviendas alcanzó en el penúltimo mes del año pasado los 106.655 euros, un 1,5% más que en igual mes de 2014, mientras que el capital prestado aumentó un 18,2% en tasa interanual, hasta superar los 2.052 millones de euros.

En tasas mensual, las hipotecas sobre viviendas subieron un 0,3% (con respecto a noviembre de 2014), mientras que el capital prestado bajó un 4,3% convirtiéndose en la más baja de los últimos 5 años.

 

Tipo de interés, preferiblemente variable

El 90,7% de las hipotecas constituidas durante noviembre, utiliza un tipo de interés variable, frente al 9,3% del tipo fijo. El Euribor es el tipo de referencia más utilizado en la constitución de hipotecas a interés variable, concretamente en el 92,4% de los nuevos contratos.

Por su parte, el tipo de interés medio al inicio de la hipoteca para el total de fincas es del 3,13%, mientras que el plazo medio es de 21 años. El tipo de interés medio, al inicio, para las hipotecas constituidas sobre viviendas es del 3,26%, un 6,6% inferior al registrado en noviembre de 2014.

De las 11.817 hipotecas con cambios en sus condiciones, el 44,1% se deben a modificaciones en los tipos de interés. Después del cambio de condiciones, el porcentaje de hipotecas a interés fijo disminuye del 6,5% al 4,6%, y el de hipotecas a interés variable aumenta del 92,6% al 93,4%.

 

Resultados por comunidades autónomas

Por comunidades autónomas, las que registraron el pasado mes de noviembre un mayor número de hipotecas constituidas sobre viviendas fueron Andalucía (3.860), Cataluña (3.303) y Madrid (2.882).

En este periodo, las comunidades que presentan mayores tasas de variación anual son Extremadura (48,9%), Cataluña (41,9%) e Islas Baleares (36,8%). La única comunidad con una tasa interanual negativa fue Aragón (-2,4%).

Las comunidades en las que se presta más capital para la constitución de hipotecas sobre viviendas son Comunidad de Madrid (421,5 millones de euros), Cataluña (405,4 millones) y Andalucía (373,6 millones).