Aunque la aparición de Internet ha simplificado mucho el proceso de toma de decisiones y nos permite recopilar información antes de comprar una vivienda, miles de ciudadanos dan vueltas a la decisión financiera más importante de sus vidas. Por eso te decimos dónde puedes acudir para que te den información sobre la vivienda, antes de comprarla.

 

  1. Registro de la propiedad:

Puedes realizar una verificación o certificación registral que es la consulta al registro de la propiedad para comprobar la existencia o no de algún condicionante (si el vendedor de la vivienda es realmente el propietario, si existen cargas, contratos de alquiler, etc.) sobre la vivienda a adquirir que pueda perjudicar el disfrute del inmueble.

Si existen algunas de estas circunstancias, es aconsejable que te asegures de efectuar la compra libre de cualquier tipo de cargas o, de no ser posible, tener perfecto conocimiento sobre el alcance de las mismas.

  

  1. Ayuntamiento

En el ayuntamiento pueden comprobar si la vivienda se encuentra afectada de modo desfavorable por algún plan urbanístico proyectado y si cumple las exigencias de los planes urbanísticos en vigor.

También, te pueden informar sobre el estado de pago de los impuestos municipales y del impuesto de plusvalía.

 

  1. El vendedor

El vendedor de la vivienda debe proporcionarte la siguiente información:

– Escritura de la propiedad.

– Plano de la vivienda, en los casos de obra nueva.

– Cédula de habitabilidad.

– Último recibo pagado del Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

– Último recibo pagado de los gastos de comunidad.

– Recibo de haber satisfecho el incremento de Valor de los Bienes de Naturaleza Urbana (con posterioridad a la transmisión).

 

  1. El Banco:

En el caso de que la vivienda esté hipotecada, es conveniente dirigirse a la entidad financiera junto con el propietario para comprobar el estado de la deuda y estudiar, en su caso, la posibilidad de subrogarnos en la misma.

 


Haya Real Estate

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7 commentarios

ElijoCasa · 1 octubre, 2018 a las 7:39 pm

Aunque es obvio… conviene recordarlo o participarlo a los debutantes en la adquisición de vivienda

Nino butikishvili · 9 enero, 2019 a las 10:01 am

Hola buenos días estoy interesada sobre una vivienda en la calle pedraforca,28 i 30 en Begues 08859 si podéis ayudarme los agradecería mucho gracias

    admin · 11 enero, 2019 a las 12:40 pm

    Buenos días Nino, para que nuestro servicio de atención al cliente se ponga en contacto contigo para informarte sobre la vivienda de tu interés, te recomendamos que o bien llames al 901 11 77 88 o te metas en la ficha del activo a través de nuestra web y rellenes el formulario de solicitud de visita para que seamos nosotros los que te llamemos :). Un saludo

Personal shopper inmobiliario Barcelona · 28 abril, 2019 a las 5:55 pm

Herencias no registradas, hipotecas con valor muy elevado, embargos que no han llegado al registro de la propiedad… La cantidad de particularidades que pueden aparecer en una compraventa son muy elevadas, es importante contar con un buen profesional que defienda los intereses del comprador.

María · 9 mayo, 2019 a las 11:33 am

Unos consejos muy necesarios.

Gabriela · 11 mayo, 2019 a las 3:01 pm

Los pisos son de banco?Gracias!

    admin · 13 mayo, 2019 a las 2:51 pm

    Buenas tardes Gabriela, sí, desde Haya gestionamos la venta de activos bancarios.

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