80 años jugando al Monopoly: ¿qué relación tiene con el mundo real?

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El Monopoly, uno de los juegos de mesa más populares y vendidos de la historia, cumple 80 años con cifras de récord. Más de 275 millones de unidades vendidas en todo el mundo, adaptado a más de 111 países y traducido a 47 idiomas, el Monopoly convirtió en pasatiempo la compra-venta de inmuebles. Pero, ¿qué es ficción y qué es realidad después de ocho décadas? Descubrimos cómo ha pasado el tiempo por algunas de las calles más populares del juego.

Paseo de la Castellana y Paseo del Prado son lo más codiciado jugando al Monopoly. Aunque siguen perteneciendo a las zonas prime de la capital, lo cierto es que si nos ponemos a buscar un piso en estas vías comprobamos que el precio medio de venta en estos dos paseos varía mucho de un número a otro, pudiendo oscilar desde los 230.000 € alrededor del número 290 del Paseo de la Castellana hasta superar el 1.500.000 de euros en la zona de Nuevos Ministerios, según los inmuebles anunciados en Idealista.com.

Sin embargo, estos 80 años del juego le han sentado muy bien al Barrio de Salamanca y sus principales arterias: Avenida de Felipe II y las calles de Serrano y Velázquez. Estamos ante una de las zonas de la capital que más se ha revalorizado, las calles de la conocida Milla de Oro han pasado de ser vías secundarias en el tablero del Monopoly a convertirse en una de las zonas más caras de Madrid. Desde el año 1997, el precio medio del metro cuadrado en el barrio de Salamanca se ha incrementado en más de un 170% según un estudio del Ayuntamiento de Madrid, con un precio medio alrededor de los 5.000 €/m2.

Las conocidas y céntricas calles de Cea Bermúdez, María de Molina, Alberto Aguilera, Fuencarral y Avenida de América, junto con la Glorieta de Bilbao, parecen haber sido de los enclaves del juego que mejor han resistido a la crisis y el paso de los años tanto en el tablero como en la vida real. Al igual que ocurre en el Monopoly, y según confirma un estudio elaborado por TecniCasa publicado en el suplemento SU VIVIENDA del diario El Mundo, estas zonas se mantienen en la parte media del mercado, siguen siendo atractivas para el comprador.

Por la parte baja del tablero, nos encontramos con algunos de los enclaves más rentables de la capital según el análisis de Tecnicasa sobre los inmuebles del juego en la actualidad. La Avenida de la Reina Victoria, la zona de Bravo Murillo y la Glorieta de Cuatro Caminos, a pesar de ser de las calles menos interesantes para el comprador del Monopoly, en el mercado real son zonas muy rentables debido a su estupenda ubicación respecto al centro, la zona de AZCA y Ciudad Universitaria, y especialmente por el precio medio del m2 (2710€, el segundo más bajo del tablero) y su 5’15% de rentabilidad en régimen de alquiler, según datos de TecniCasa.

Otra de las zonas de moda en la que nos encontramos con el mismo fenómeno es el barrio de Lavapiés. Tanto la Plaza de Lavapiés como la Ronda de Valencia son las vías más asequibles del Monopoly, pero en la actualidad, se han convertido en una inversión a considerar si la trasladamos del juego al mercado actual, según datos del mencionado análisis de la tasadora Tecnicasa. Todo ello se da gracias a que el precio del metro cuadrado del barrio de Embajadores (donde se sitúan la Plaza de Lavapiés y Ronda de Valencia) es un 17’9% más bajo que la media del distrito Centro, según datos de 2014, a lo que se une la atractiva rentabilidad del distrito Centro, especialmente si alquilamos posteriormente dicho inmueble, tal y como confirma el informe elaborado por el portal inmobiliario de Idealista.com.

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