La venta de viviendas sin posesión consiste en la preventa de una vivienda ya adjudicada por el banco, pero que todavía se está resolviendo la posesión en los juzgados (puede que aún no haya llegado la orden de desahucio y la casa siga ocupada).

Este tipo de compraventa de “vivienda sin posesión” es una “compra a ciegas”, es decir, el particular interesado en una vivienda aún con personas, desconoce cómo está la casa por dentro ni tampoco cómo la va a recibir. Por eso el precio de la venta es tan atractivo, porque se asume que el nuevo propietario tendrá que por un lado, efectuar reformas si la casa tuviera desperfectos y segundo, para llevar a cabo los trámites para hacerse con la posesión.

El Inmueble no se transmitirá al corriente de Gastos de Comunidad ni de Impuestos, ni se encuentra dotado de servicios y suministros siendo de cargo del adquirente la obtención de éstos.

El precio de venta de este Inmueble se ha determinado en base a las anteriores circunstancias, que han supuesto un menor valor del mismo, y que deberán ser expresamente aceptadas por el adquirente en la formalización de la transmisión del Inmueble

5 Comentarios

  1. concha gomez boned

    no entiendo porque una vivienda sin posesion, tiene que ser pagada con dinero en efectivo y no puede ser financiada por la sucursal que tiene el activo, al final los bancos con un monton de pisos y el pobre ciudadano no puede acceder a los pisos con precios aceptables

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    1. Haya Real Estate (Publicaciones Autor)

      Buenos días Concha, la financiación depende de la entidad de crédito. Ellos son los que deciden si se da o no dicha financiación. Un saludo

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      1. Antonio

        Buenas tardes!

        Que criterios se tienen en cuenta para conseguir una financiación para estos tipo de inmuebles?

        Atentamente,

        Antonio

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        1. Haya Real Estate (Publicaciones Autor)

          Buenas tardes Antonio,

          los tipos de financiación vienen determinados por los criterios de cada banco. Un saludo

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  2. Xavier

    En caso de hacer el pago (o reserva) de una vivienda de este tipo, esperar el tiempo que proceda hasta que el comprador nuevo pueda hacerse con la posesión y tenerlo todo en regla…
    Si durante este período, el actual inquilino/propietario, decide demolerla, o destrozar tabiques o hacerla inhabitable. ¿Qué protección tiene el comprador actual?
    Gracias

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